1/14
Льготы застройщикам за создание рабочих мест
Хотите выгодно инвестировать в строительство недвижимости? Если в проекте будет производственное здание, то получите льготы от города при строительстве жилья и высокий спрос на аренду производственных и коммерческих площадей.
Как получить льготы
Получите статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда. Статус подтвердит ваше участие в соответствующей программе. Постройте объект, например индустриальный парк, и одновременно с ним – жилой комплекс.
В парк придут арендаторы – инновационные компании. Все технопарки имеют высокую транспортную доступность, а их резиденты получают налоговые льготы и преференции. Поэтому высокий спрос на аренду производственных площадей будет гарантирован.
Благодаря высокой транспортной доступности и наличию вблизи рабочих мест, жилье также будет пользоваться высоким спросом.
При этом инвестор получает льготу на оплату изменения вида разрешенного использования земли под жилищное строительство.
В парк придут арендаторы – инновационные компании. Все технопарки имеют высокую транспортную доступность, а их резиденты получают налоговые льготы и преференции. Поэтому высокий спрос на аренду производственных площадей будет гарантирован.
Благодаря высокой транспортной доступности и наличию вблизи рабочих мест, жилье также будет пользоваться высоким спросом.
При этом инвестор получает льготу на оплату изменения вида разрешенного использования земли под жилищное строительство.
Проверьте, можете ли ваш проект по строительству производства участвовать в программе стимулирования создания мест приложения труда.
Требования к месту приложения труда
Площадь объекта – от 2000 кв. метров
В объекте будут располагаться:
Площадь объекта – от 5000 кв. метров
В объекте будут располагаться:
Площадь объекта – от 3000 кв. метров
В здании будет находиться гостиница.
В объекте будут располагаться:
- производство,
- социальные службы,
- сервисы бытового обслуживания,
- медицинское, образовательное, культурное, спортивное учреждение.
Площадь объекта – от 5000 кв. метров
В объекте будут располагаться:
- административные и офисные помещения,
- службы, которые оказывают комплексные логистические услуги,
- магазины,
- компании, которые оказывают развлекательные услуги,
- точки общественного питания.
Площадь объекта – от 3000 кв. метров
В здании будет находиться гостиница.
Оцените размер льготы для вашего проекта
Льгота = 1000 руб./кв. метр х Sмпт х Кзатр х Кмест, где:
- Sмпт – общая площадь планируемого места приложения труда, то есть производства,
- Кзатр – коэффициент учета затрат на реализацию инвестпроекта по созданию МПТ,
- Кмест – коэффициент расположения МПТ, то есть инвестиционного объекта.
| Сфера деятельности арендатора | Величина коэффициента Кмест |
|---|---|
| Объект культуры и спорта | 0,8 |
| Гостиница | 0,5 |
| Социальный объект | 0,3 |
| Другие объекты внутри ТТК независимо от района местоположения | 0,7 |
| Объекты, которые находятся в приоритетных зонах развития. Зоны определяет правительство Москвы | 0,8 |
Оцените размер льготы
Льгота = 1000 руб./кв. метр х Sмпт х Кзатр х Кмест, где:
Сфера деятельности арендатора
Величина коэффициента Кмест
Объект культуры и спорта
0,8
Гостиница
0,5
Социальный объект
0,3
Другие объекты внутри ТТК независимо от района местоположения
0,7
Объекты, которые находятся в приоритетных зонах развития. Зоны определяет правительство Москвы
0,8
- Sмпт – общая площадь планируемого места приложения труда, то есть производства,
- Кзатр – коэффициент учета затрат на реализацию инвестпроекта по созданию МПТ,
- Кмест – коэффициент расположения МПТ, то есть инвестиционного объекта.
Сфера деятельности арендатора
Величина коэффициента Кмест
Объект культуры и спорта
0,8
Гостиница
0,5
Социальный объект
0,3
Другие объекты внутри ТТК независимо от района местоположения
0,7
Объекты, которые находятся в приоритетных зонах развития. Зоны определяет правительство Москвы
0,8
Подготовьте комплект документов.
Заполните заявку на Инвестиционном портале города Москвы и приложите комплект документов в виде сканов.
Заявка попадет в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы. Ответ придет на адрес электронный почты, который указан в заявке.
Заявка попадет в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы. Ответ придет на адрес электронный почты, который указан в заявке.
Документы для участия в программе стимулирования создания мест приложения труда
- Банковская гарантия, которая подтверждает размер планируемых инвестиций
- График инвестиций
- Документы, которые подтверждают ваши полномочия на подачу документов от имени инвестора
- Градостроительные планы земельных участков под строительство жилья и места приложения труда. Инвестор может получить отсрочку на 8 месяцев, чтобы оформить эти документы
- Документы, которые подтверждают права собственности или иные права на земельные участки под строительство жилья и места приложения труда
- Перечень собственников компании-инвестора и привлекаемых к проекту лиц. На каждого инвестора и привлеченное лицо предоставляются подтверждающие документы.
Получите решение о присвоении проекту строительства статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда.
Подпишите соглашение с городом и получите льготу при строительстве многоквартирного жилого дома.
Подпишите соглашение с городом и получите льготу при строительстве многоквартирного жилого дома.
В 2021 году компания подписала с городом первое соглашение – о строительстве промышленного технопарка «Крекшино» в Филимонковском районе ТиНАО, где уже создано около 300 рабочих мест. Проект получил статус инвестиционного и стал участником программы стимулирования создания мест приложения труда. Технопарк ввели в эксплуатацию в начале 2024 года. Все площади уже арендованы.
В том же 2021 году Capital Group подписала с городом второе соглашение – о строительстве технопарка «Алабушево» в районе Крюково ЗелАО. Проект предусматривает создание около 2500 рабочих мест. Половина из них будет реализована, благодаря завершению строительства первой очереди в первом квартале 2024 года.
В том же 2021 году Capital Group подписала с городом второе соглашение – о строительстве технопарка «Алабушево» в районе Крюково ЗелАО. Проект предусматривает создание около 2500 рабочих мест. Половина из них будет реализована, благодаря завершению строительства первой очереди в первом квартале 2024 года.
«Благодаря программе девелоперы четко понимают, в каких районах города требуется офисная инфраструктура, какие локации подходят для размещения высокотехнологичных производств, а где необходимо построить, например, социальные объекты».
Владимир Галактионов,
директор по правовым вопросам, член правления Capital Group
директор по правовым вопросам, член правления Capital Group
«Благодаря программе девелоперы четко понимают, в каких районах города требуется офисная инфраструктура, какие локации подходят для размещения высокотехнологичных производств, а где необходимо построить, например, социальные объекты.
Выбирая площадки для строительства, мы не только учитываем коэффициент льготы на оплату изменения вида разрешенного использования земли под наше жилищное строительство. Мы также рассчитываем экономическую модель будущего объекта.
Строительство технопарков может стать отдельным видом бизнеса. Мы успешно запустили направление Capital Industry, в рамках которого построен индустриальный парк «Крёкшино» и первая очередь технопарка «Алабушево». При этом площадка в Крёкшино полностью заполнена, а в Алабушево активно заключаются контракты с резидентами и стартовало строительство второй очереди технопарка».
Выбирая площадки для строительства, мы не только учитываем коэффициент льготы на оплату изменения вида разрешенного использования земли под наше жилищное строительство. Мы также рассчитываем экономическую модель будущего объекта.
Строительство технопарков может стать отдельным видом бизнеса. Мы успешно запустили направление Capital Industry, в рамках которого построен индустриальный парк «Крёкшино» и первая очередь технопарка «Алабушево». При этом площадка в Крёкшино полностью заполнена, а в Алабушево активно заключаются контракты с резидентами и стартовало строительство второй очереди технопарка».
Меры поддержки
Решили построить новое промышленное предприятие в Москве или расширить действующее? Вы можете арендовать земельный участок за 1 руб. в год без торгов.
Решили взять в кредит до 3 млрд руб., чтобы открыть производство или купить оборудование? Получите компенсацию для уплаты процентов по новому или текущему займу. Так вы сможете снизить выплаты до 3% годовых.
Хотите получить кредит под процент значительно ниже ключевой ставки ЦБ? Подайте заявку в Московский Фонд поддержки промышленности и предпринимательства.
В 20 раз дешевле можно повысить квалификацию инженеров и технологов, если обучать сотрудников в Московской технической школе. Без скидки программы стоят от 30 до 130 тыс. руб.
Арендовать под производство землю за рубль в Москве можно, получив статус масштабного инвестиционного проекта, сокращенно МаИП. Статус также позволяет получить налоговые льготы, например уменьшить налог на прибыль на 11–45%.
Быстро найти надежного клиента или партнера за рубежом можно с помощью центра «Моспром». Его эксперты подберут и проверят возможных контрагентов и познакомят вас.
Как бизнес пользуется мерами поддержки
Как бизнес пользуется мерами поддержки
Столичный легпром ставит рекорды: по итогам 2023 года фабрики, выпускающие одежду, аксессуары и украшения, увеличили объемы производства в несколько раз. Тому есть несколько причин.
Масштабные инвестиционные проекты, сокращенно МаИП, – это механизм помощи московским предприятиям. Инвестор получает статус, и город предоставляет ему в аренду за 1 руб. в год земельный участок для строительства производства.
Путь от рабочего до руководителя производства может занять всего 3–5 лет. Важно смотреть вперед, разбираться в современных технологиях и грамотно их внедрять.